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Die Kunst der Grundstücksverwaltung in Hamburg: Ein Leitfaden von IMMOJECTS GmbH

Hamburg, die Perle des Nordens, ist nicht nur berühmt für seinen Hafen, sondern auch für sein vielfältiges Immobilienangebot. Von historischen Speicherstadt-Ensembles bis hin zu modernen Bürokomplexen in der Hafencity – die Hansestadt bietet für jeden Immobilienbesitzer einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Im Herzen dieser Dynamik steht die Grundstücksverwaltung – ein kritisches Element, das oft über den Erfolg einer Immobilieninvestition entscheidet. IMMOJECTS GmbH, Ihr vertrauenswürdiger Partner in Sachen Grundstücksverwaltung in Hamburg, enthüllt die Feinheiten dieses Fachgebiets.

Was macht eine effektive Grundstücksverwaltung aus?

Eine effiziente Grundstücksverwaltung beginnt mit einem tiefen Verständnis für lokale Gegebenheiten, Gesetze und Marktbedingungen. In Hamburg bedeutet dies:

Einblick in die spezifischen Anforderungen der Hamburger Bauordnung.
Kenntnis über die Entwicklungen und Trends des lokalen Immobilienmarktes.
Expertise in der nachhaltigen Entwicklung und im Management von Immobilien.

IMMOJECTS GmbH: Ihr Navigator im Hamburger Immobilienmarkt

Bei IMMOJECTS GmbH setzen wir auf eine persönliche Note in der digitalen Welt der Immobilien. Unsere Grundstücksverwaltungsdienste bieten:

Persönlichen Ansprechpartner: Direkter Kontakt und individuelle Betreuung stehen bei uns an erster Stelle.
Digitale Transparenz: Einsatz modernster Tools für effiziente Verwaltungsprozesse.
Familienunternehmen mit Tradition: Langfristige Beziehungen statt kurzfristiger Transaktionen prägen unsere Philosophie.
Nachhaltige Kooperationen: Wir sehen unsere Kunden als Partner auf dem Weg zu gemeinsamem Erfolg.

Dienstleistungen, die über das Gewöhnliche hinausgehen

Unsere Dienstleistungen in der Grundstücksverwaltung beinhalten:

WEG-Verwaltung: Professionelle Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften.
Miet-Verwaltung: Umfassendes Mietermanagement, das sowohl Zufriedenheit als auch Wertsteigerung gewährleistet.
Gewerbeverwaltung: Spezialisierte Services für Gewerbeimmobilien, die den besonderen Anforderungen dieses Segments gerecht werden.

Zukunftsgestaltung mit IMMOJECTS GmbH

In einer Stadt, die sich ständig weiterentwickelt, ist es wichtig, am Puls der Zeit zu bleiben. Wir bei IMMOJECTS GmbH verstehen, dass Grundstücksverwaltung mehr ist als nur Verwaltung – es ist die aktive Gestaltung der Zukunft Ihrer Immobilien in Hamburg.

Unsere Vision ist es, durch innovative Lösungen und erstklassigen Service den Standard in der Immobilienverwaltung neu zu definieren. Wir sind stolz darauf, in einer Stadt wie Hamburg an der Spitze dieser Bemühungen zu stehen.

Fazit

Ob Sie Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, eines Gewerbezentrums oder eines historischen Gebäudes sind – eine qualifizierte Grundstücksverwaltung ist der Schlüssel zum Erfolg Ihrer Immobilie. In Hamburg steht IMMOJECTS GmbH bereit, um Ihre Immobilien mit Expertise, Engagement und zukunftsorientierten Strategien zu betreuen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele in Hamburg erreichen. Kontaktieren Sie uns heute und erfahren Sie, wie unsere maßgeschneiderten Verwaltungslösungen Ihren Immobilienwert maximieren können.

Teigeler & Partner Immobilien: Familientradition trifft moderne Immobilienvermittlung

Im pulsierenden Herzen Hamburgs, wo Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen, steht ein Name für Vertrauen und Qualität in der Immobilienbranche: Teigeler & Partner Immobilien. Als Teil unserer Unternehmensfamilie bei IMMOJECTS sind wir stolz darauf, Ihnen unseren Partner im Bereich der Immobilienvermittlung vorzustellen.

Teigeler & Partner Immobilien ist mehr als nur ein Maklerbüro; es ist ein Ort, an dem Werte wie Bodenständigkeit, individuelle Kundenbetreuung und langjährige Expertise großgeschrieben werden. Als inhabergeführtes Familienunternehmen stehen sie für einen Immobilienverkauf, der so persönlich ist wie das Zuhause selbst.

Seit über einem Jahrzehnt navigiert Teigeler & Partner Immobilien seine Klienten sicher durch den Immobilienmarkt von Hamburg und Schleswig-Holstein. Ihr Ansatz ist einfach: Jede Immobilie und jeder Kunde ist einzigartig und verdient eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Ob es darum geht, einen Käufer für das gemütliche Familienheim zu finden oder eine anspruchsvolle Anlageimmobilie zu vermarkten, ihr Engagement für Qualität und Transparenz bleibt unübertroffen.

Die Verbindung zu IMMOJECTS GmbH, einem etablierten Namen in der Immobilienverwaltung, ermöglicht es Teigeler & Partner, ihren Kunden ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen anzubieten. Diese Synergie aus Verkauf und Verwaltung schafft einen Mehrwert, der weit über den Standard hinausgeht.

Mit einem Auge für das Potenzial jeder Immobilie und einem Gespür für die Bedürfnisse der Kunden setzt Teigeler & Partner Immobilien Maßstäbe in Sachen Service und Kundenorientierung. Ihre Leistungsgarantie, die rechtssichere Abwicklung von Verkäufen und die hauseigene Marketingabteilung sind nur einige der Merkmale, die sie in der Immobilienwelt hervorheben.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem Partner sind, der Ihren Immobilienverkauf persönlich nimmt, dann sind Sie bei Teigeler & Partner Immobilien an der richtigen Adresse. Besuchen Sie ihre Homepage, um mehr über ihre Dienstleistungen und ihr einzigartiges Angebot zu erfahren.

Bei IMMOJECTS freuen wir uns über die starke Partnerschaft mit Teigeler & Partner Immobilien und darauf, gemeinsam mit ihnen und Ihnen in eine erfolgreiche Zukunft zu gehen.

Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau

Mit welchen Fragen und Themen beschäftigen wir uns eigentlich in diesem Blogbeitrag genau?

Ganz einfach, wir listen euch die Themen einfach einmal hier auf damit ihr einen genauen Überblick behalten könnt.

Was genau macht man in der Ausbildung?
Handhabung & Abläufe des praktischen sowie des theoretischen Teils der Ausbildung
Welche Jobs kann man als Immobilienkaufmann/-frau ausführen?
Welche Weiterbildungsmöglichkeiten hat man?

Zuallererst ist die Ausbildung eines Immobilienkaufmanns/-frau nicht mit der Tätigkeit eines Immobilienmaklers zu verwechseln.

Die Aufgabenbereiche des Ersteren sind nämlich um vieles Vielfältiger und man bekommt viel mehr Einblicke und Kenntnisse in den verschiedenen Bereichen eines Unternehmens vermittelt.

So wird einem nicht nur beigebracht wie man Häuser verkauft, sondern man beschäftigt sich viel mehr auch mit der Verwaltung der einzelnen Immobilien.

Man benötigt grundsätzlich mindestens die mittlere Hochschulreife um die Ausbildung antreten zu können. Demnach ist nicht zwingend ein Abitur notwendig, aber wünschenswert.

Zu Beginn der Ausbildung geht es an die Grundlagen:

Wie werden Kundenbesichtigungen geplant und durchgeführt, wie wird ein Mietvertrag aufgesetzt und Preise und Kosten kalkuliert? Zudem lernt man, wie Exposés erstellt, ausgewertet und die Wirtschaftlichkeit betrieblicher Leistungen überprüft werden.

Man arbeitet während der Ausbildung zwar oft am Schreibtisch, aber aufgrund der Außentermine,Besichtigungen oder Präsentationen von Wohnungen und Häusern besichtigt, wird man immer wieder viel Abwechslung erleben.

Im weiteren Verlauf der Ausbildung erfährt man unter anderem, wie man den Wert von Immobilien einschätzt und beurteilt, die Buchhaltung durchführt und welche strategischen Verkaufs- und Gesprächsführungen angewendet werden.

Am besten wird einem dieses Wissen durch Praxis& Theorieblöcken vermittelt, welche direkt im jeweiligen Unternehmen und der Betriebsschule stattfinden.

Meistens wird es so gehandhabt, dass man an 2 Tagen in der Woche die Berufsschule besucht und die restlichen Wochentage im Unternehmen verbringt.

Urlaub hat man in der dualen Ausbildung, wie jeder andere Arbeitnehmer, auch.

Nach erfolgreicher Beendigung der Ausbildung, welche im Normalfall 3 Jahre in Anspruch nimmt, darf man sich offiziell ausgebildeter/-e Immobilienkaufmann/-frau nennen und hat darüber hinaus die Möglichkeit die Karriere weiter voranzutreiben.

Beispielsweise könnte man eine Weiterbildung zum Fachwirt in Betracht ziehen, um sich einen Weg in Führungspositionen im Immobilienmanagement zu ermöglichen.

Diese dauert zwischen 3 Monaten (Vollzeit)& 18-24 Monaten (Teilzeit).

Außerdem kann ein Studium zum Immobilienbetriebswirt abgeschlossen werden.

Wir hoffen, dieser kleine Beitrag hat dir weiterhelfen und ein paar Fragen beantworten können.

Ihr könnt uns auch jederzeit persönlich Fragen stellen, sofern ihr Interesse habt.

Wir versuchen euch gerne weiterzuhelfen. 🙂

Liebe Grüße
Dein Team der IMMOJECTS GmbH

Wenn das Haus auf Autopilot fährt

Interview mit dem Mission-Mittelstand-Magazin vom 22.06.2020.

Bereits in der zweiten Generation wird das Familienunternehmen IMMOJECTS GmbH geführt. Und vor allem in den letzten Jahren hat sich das Team um Geschäftsführer Jannik Marcus in Hamburg einen Namen gemacht. Von der Instandhaltung bis zur Mieterbetreuung werden von dem kompetenten Team alle Aufgaben rund um die Verwaltung und Pflege von Immobilien übernommen.

Im Gespräch mit uns berichtet Jannik Marcus von seinen Erfahrungen und warum sich seiner Meinung nach Familienunternehmen und Digitalisierung zusammen gehören.

Was ist der größte Vorteil an einem Familienunternehmen?

Familie bedeutet eine sichere und vertraute Umgebung zu haben. Diese schaffen wir auch für unsere Kunden. Wir bekommen hohe Werte anvertraut und wissen mit diesem Vertrauen umzugehen. Jede Immobilie wird von uns sorgfältig verwaltet. Wir haben dazu Experten aus jedem Bereich in unserem Team: Betriebshaftpflicht, Kontrolle technischer Anlagen, Probleme mit Mietern, Finanzbuchhaltung.
Ein weiterer Vorteil: Wir haben schlanke Strukturen. Wenn jemand bei uns anruft, bekommt er auch eine Antwort auf seine Fragen und wird nicht endlos weitergeleitet.

Seit der Gründung vor einigen Jahren ist viel passiert. Wie würdest du eure Entwicklung beschreiben?

Das Unternehmen ist aus einem Netzwerk heraus entstanden. Alle Kunden und dementsprechend alle Aufträge wurden aus diesem Netzwerk heraus gewonnen. Irgendwann kamen wir damit an unsere Grenzen. Dazu hatten wir einen eher ungünstigen Firmennamen, der nicht sofort ersichtlich werden ließ, was wir überhaupt machen. Wir entschieden uns dazu unsere Marke völlig neu zu definieren. Ein neuer Name wurde gewählt: IMMOJECTS GmbH. Und wir begannen uns damit auseinander zu setzen, wie ein Unternehmen überhaupt strukturiert sein muss um wirklich gut zu funktionieren.
Um in diesem Prozess professionelle Unterstützung an unserer Seite zu haben, begannen wir das Coaching mit Matthias Aumann. Der Erfolg ließ nicht lange auf sich warten.

Wie sprecht ihr heute eure Kunden an?

Die “alten” Vertriebswege haben keinesfalls ausgedient. Auch heute noch kommen viele Kunden zu uns, weil sie von anderen von uns gehört haben. Vertrauen wird ja vor allem dann aufgebaut, wenn es eine gute Grundlage dafür gibt. Wir verstärken diesen Trend. Auf Social Media Kanälen sind wir jeden Tag aktiv und berichten über unsere tägliche Arbeit, unsere weiteren Pläne und auch über unser Angebot. Kunden können also nicht nur von uns hören, sondern sie bekommen live mit, was wir machen.
Zudem schalten wir natürlich Werbung auf allen entsprechenden Kanälen.

Was bedeutet guter Service für dich?

Wir haben eine eigene App entwickeln lassen, mit der wir die Kommunikation mit den Kunden auf ein neues Niveau heben. Wenn jemand in seiner Wohnung ein Problem hat, kann er einfach ein Foto davon machen und in der App an uns schicken. Wir haben dann direkt die Verbindung zu dem Gegenüber, seine Unterlagen sind per Knopfdruck abrufbar und wir können ihm ganz individuell antworten.
So können auch kleine Fragen schnell geklärt und Wartezeiten vermieden werden. Oft sind es ja Kleinigkeiten, die schon per Chat geregelt werden können. Das erspart uns enorm viel Zeit und Arbeitsaufwand. Natürlich haben wir auch die ganz normalen Wege per Telefon und Mail, sowie ein Notfalltelefon. Dadurch können wir die Erwartungen der Kunden übertreffen, Vertrauen stärken und wirklich langfristige Kundenbeziehungen aufbauen. Das ist wirklich guter Service für mich.

Euren Service bietet ihr Privatkunden und Gewerbetreibenden an. Gibt es in der Art der Ansprache auf Social Media Unterschiede?

Wir zeigen einfach den normalen Alltag. Das überzeugt alle Gruppen. Es ist egal wer nach einem Verwalter für seine Immobilien sucht. Die Ansprüche sind immer dieselben: Ein hoher professioneller Standard, kurze Kommunikationswege und vor allem Vertrauen. Alles das beweisen wir in unserer täglichen Arbeit. Das ist es auch, was am Ende die Kunden überzeugt. Sie können sich zurücklehnen und dabei zusehen wie ihre Immobilie auf “Autopilot” fährt. Wir kennen ihre Immobilien in und auswendig und behandeln sie so, als ob sie unsere eigenen wären.

Aus der CC-FM GmbH wird die IMMOJECTS GmbH

Es ist soweit, für unsere GmbH beginnt nun ein neuer Abschnitt:
Nach mehreren Monaten Vorbereitungszeit haben wir einen neuen, dynamischen und zukunftsweisenden Namen erarbeitet, der unsere Kernkompetenzen auf den Punkt bringt:

IMMOJECTS GmbH

Wir stehen für Immobilienmanagement und entwickeln sowie unterstützen in diesem Zusammenhang Ihre Projekte.
Gemeinsam mit unserem engagierten Team stellen wir uns den bewährten und neuen Aufgaben.
Wir freuen uns ganz besonders darauf, mit Ihnen als unserem langjährigen Geschäftspartner als IMMOJECTS den gemeinsamen Weg zu beschreiten.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Geschichte der IMMOJECTS GmbH

TEAM | Immobilienmanagement in Hamburg seit 2014 | IMMOJECTS

Die Basis des Unternehmens IMMOJECTS mit ihrem Kerngeschäft Immobilienmanagement wurde im Jahr 2011 als “CC-FM” von Torsten Meyer gegründet.
Im Jahr 2014 wurde die “CC-FM GmbH” von meiner Mutter und ihrem Ehemann Torsten Meyer ins Leben gerufen.
Die schöne Hansestadt bot als Großstadt mit vielen potentiellen Kunden und einem bereits vorhandenen Netzwerk einen idealen Firmensitz.

Ich selbst bin nach meiner kaufmännischen Ausbildung im Münsterland nach Hamburg gezogen und als Quereinsteiger im Unternehmen gestartet. Dieser Schritt machte das Unternehmen dann zu einem waschechten Familienunternehmen. Meine Fähigkeiten in der Branche habe ich durch das operative Tagesgeschäft erlernt – das, was man klassisch als „learning by doing“ bezeichnet. Zusätzlich habe ich berufsbegleitend studiert und erfolgreich meinen Fachwirt im Facility Management absolviert.

Unsere Firma ist mit ihren Kunden und Aufträgen kontinuierlich gewachsen- sowohl was Kenntnisse und Kompetenz, als auch die Mitarbeiterzahl angeht. Dabei sind wir stets unserer Linie treu geblieben: Als Familienunternehmen haben wir kompetente Mitarbeiter aus unserem persönlichen Umfeld eingestellt. Unser Unternehmen lebt von Persönlichkeit, flachen Hierarchien und einer vertrauensvollen Basis im täglichen Geschäft. Wir sind fachkompetent, schlagkräftig, flexibel, spontan und in allen Themen individuell ausgerichtet.

Drei Jahre nach der Gründung habe ich dann die Geschäftsführung übernommen. 2018 hat auch meine Schwester eine tragende Rolle in unserem Familienunternehmen eingenommen.
Im Jahr 2020 begann ein neuer Abschnitt unseres Unternehmens. Nach mehreren Monaten Vorbereitungszeit haben wir einen neuen, dynamischen und zukunftsweisenden Namen erarbeitet, der unsere Kernkompetenzen auf den Punkt bringt: IMMOJECTS GmbH.
Wir stehen für Immobilienmanagement und entwickeln sowie unterstützen in diesem Zusammenhang die Projekte unserer Kunden.

Mittlerweile sind wir ein Ausbildungsbetrieb mit elf festangestellten Mitarbeitern.

Unser Erfolg währt nun bereits über fünf Jahre. Wir kümmern uns darum, dass unsere Kunden sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren können, da wir alle Aufgaben rund um die Immobilie übernehmen. So kann der Eigentümer seinem Geschäft nachgehen, während wir mit unseren Dienstleistungen den Werterhalt seiner Immobilie sicherstellen. Der Einzelhändler beispielsweise kann sich auf den Verkauf seiner Produkte konzentrieren – wir kümmern uns um die Reinigung der Verkaufsfläche und anfallende Wartungen und Reparaturen durch unsere Haustechniker.

Unsere klassischen Geschäftsaktivitäten sind die Überwachung und Kontrolle der eingesetzten Fachfirmen, Koordination von Reinigungsdiensten, Vergabe von Wartungsverträgen und die Kostenkontrolle für Instandhaltung und Investitionen. Somit gewährleisten wir Funktionalität, Nutzungsqualität und Versorgungssicherheit.

Dabei identifizieren wir uns mit der uns anvertrauten Immobilie und passen uns sensibel an örtliche Gegebenheiten und das Umfeld des Kunden an.

Dank unseres tollen Teams und einem gut funktionierenden Netzwerk können wir heute bereits auf eine erfolgreiche Zeit zurückblicken und freuen uns auf alles, was noch kommt und besonders darauf, unsere Geschäftsaktivitäten an unseren Standorten weiter auszubauen.