Hamburg verwalten heißt Hamburg verstehen.

Die Verwaltungspauschale für Wohnimmobilien liegt in Hamburg typischerweise zwischen 22 und 35 Euro pro Wohneinheit und Monat oder bei 4 bis 6 Prozent der Nettokaltmiete. Maßgeblich sind Portfolio-Größe, Service-Umfang und Objektkomplexität. Im Erstgespräch erstellen wir ein konkretes Angebot.

Wir verwalten Bestände in allen sieben Bezirken: Eimsbüttel, Hamburg-Nord, Altona, Hamburg-Mitte, Wandsbek, Bergedorf und Harburg. Mit eigener Niederlassung Hamburg und einem Maklernetzwerk in Eimsbüttel, Altona, Eppendorf und Winterhude.

Der Hamburger Mietenspiegel 2025 ist seit Dezember 2025 gültig und basiert erstmals auf Median-Werten statt Mittelwerten. Er weist eine Durchschnittsmiete von 13,58 €/m² Kaltmiete und durchschnittliche Nebenkosten von 3,33 €/m² pro Monat aus. Quelle: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen.

Standardvertraglich kündigen Eigentümer mit drei Monaten Frist zum Quartalsende. Die Übergabephase dauert vier bis acht Wochen mit Datenmigration und Mieter-Kommunikation. Bei IMMOJECTS bedeutet das keine Servicelücke und keine zusätzlichen Kosten neben der ersten regulären Monatsabrechnung.

Wir betreuen typischerweise Mehrfamilienhäuser ab fünf Wohneinheiten und institutionelle Bestände. Einzelne Eigentumswohnungen verwalten wir nur dann, wenn sie Teil eines größeren Eigentümer-Portfolios sind. Für reine WEG-Verwaltung sind wir kein Anbieter.