Mietverwaltung, die Ihre Rendite schützt.
Hausverwaltung für Eigentümer ab 10 Wohneinheiten in Hamburg und Münster.
Was wir für Sie übernehmen.
Rechnungswesen & Buchführung
KI-geprüfte Abrechnungen. Pünktlich und fehlerfrei.
Steuerung von Fachfirmen
Geprüfte Dienstleister, die tatsächlich liefern.
Reporting & Berichtswesen
Echtzeit-Dashboard statt Jahresbericht.
Mieterbetreuung & Helpdesk
Fester Property Manager als Ansprechpartner. Persönlich erreichbar.
Leerstandsmanagement
Aktive Neuvermietung über unser Maklernetzwerk.
Betriebskostenmanagement
Kostenoptimierung, die sich in Ihrer Rendite zeigt.
Was wir anders machen.
KI-geprüfte Nebenkostenabrechnungen
Weniger Fehler. Weniger Einsprüche. Weniger Ärger.
Frühwarnsystem
Zahlungsausfälle erkennen bevor sie eskalieren.
Reaktionszeit
Anliegen landen direkt beim zuständigen Property Manager. Nicht in einer Warteschleife.
Zwei Wege, wie wir Sie überregional betreuen.
Vollverwaltung mit Vor-Ort-Partner
Wenn am Standort eine verlässliche Hausmeister- oder Facility-Struktur vorhanden ist, übernehmen wir die kaufmännische und technische Steuerung remote. Ihre Vor-Ort-Struktur wird zur verlängerten Hand unseres Property Managements.
Kaufmännische Verwaltung
Mieteingänge, Nebenkostenabrechnungen, Reporting, Buchhaltung. Ohne technische Verantwortung, mit klarer Abgrenzung zur operativen Bewirtschaftung. Bundesweit möglich.
Mietverwaltung in Hamburg und Münster.
Was kostet eine Mietverwaltung in Hamburg oder Münster?
Die Vergütung richtet sich nach Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang. Üblich sind 4-6% der Nettokaltmiete oder eine Pauschale pro Einheit. Im Erstgespräch erstellen wir Ihnen ein konkretes Angebot, abgestimmt auf Ihr Portfolio.
Ab wie vielen Einheiten lohnt sich eine professionelle Hausverwaltung?
Wir verwalten Wohnimmobilien typischerweise ab 10 Einheiten. Bei kleineren Objekten ist eine Selbstverwaltung oft noch wirtschaftlich. Ab 10-15 Einheiten überwiegt der Nutzen durch professionelle Mieterbetreuung, Buchhaltung und Reporting deutlich.
Wie schnell kann ich meinen aktuellen Verwalter wechseln?
Die Kündigungsfrist liegt bei den meisten Verwalterverträgen bei drei Monaten zum Quartals- oder Halbjahresende. Wir übernehmen das gesamte Onboarding inklusive Datenübernahme und Mieter-Information ohne Lücke im Service.
Verwalten Sie auch außerhalb von Hamburg und Münster?
Ja, in zwei Konstellationen: Vollverwaltung mit lokalem Vor-Ort-Partner (z.B. fester Hausmeister) oder rein kaufmännische Verwaltung ohne technische Verantwortung. Beides ist bundesweit möglich.
Wer ist Ansprechpartner für mich und meine Mieter?
Jeder Eigentümer und jedes Objekt bekommt einen festen Property Manager als Hauptansprechpartner. Telefonisch persönlich erreichbar, kein Sprachmenü, kein Bot.
Welche Reportings erhalte ich als Eigentümer?
Standardmäßig monatliche Mietkonto- und Buchhaltungsauswertungen sowie eine jährliche Bewirtschaftungsabrechnung. Auf Wunsch ergänzen wir Echtzeit-Dashboards mit Live-Daten zu Ihrem Portfolio (Premium-Modul).
Ihre Immobilie verdient einen Verwalter, der mitdenkt.
Erstgespräch. Unverbindlich. In 30 Minuten wissen Sie, ob wir der richtige Partner sind.