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GEWERBEIMMOBILIEN

Reibungslose Verwaltung von Gewerbeimmobilien

Schalten Sie den Autopiloten für Ihre Gewerbeimmobilie oder -fläche an. Wir übernehmen das Steuer, sowohl der technischen Gebäudeverwaltung als auch des kaufmännischen Immobilienmanagements.

Und da Sie mit uns nicht Linie, sondern Chartermaschine fliegen, stellen wir uns flexibel auf Ihre Bedürfnisse ein. Ob Sie nur die technische oder die kaufmännische Betreuung benötigen, einzelne Zusatzleistungen wünschen oder besonderer Service nötig ist: Sie stellen sich Ihr Paket frei zusammen, wir bringen Sie ohne Turbulenzen ans Ziel.

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Technisches Gebäudemanagement

Unser übergeordnetes Ziel im technischen Immobilienmanagement ist der kostenoptimale Werterhalt und die Sicherheit der Immobilie bzw. der Gewerbefläche. Hierzu zählen alle gebäudespezifischen Themen von der Gebäudetechnik über die Gebäudehülle bis hin zur Betreiberhaftpflicht.
 

Die technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien in Hamburg zielt auf einen kostenoptimalen Werterhalt ab. Unser Team aus erfahrenen Gebäudemanagern führt Wartungen selbstständig – eben im Autopilot – immer mit Blick auf das Kosten-Nutzen-Verhältnis durch. Vor größeren Maßnahmen wie Sanierungen beraten wir Sie auch aus betriebswirtschaftlicher Sicht.

IHRE VORTEILE

  • Kunden-App für eine transparente & einfache Kommunikation
  • Persönlicher & fester Ansprechpartner
  • Optimierung der Nutzungskosten
  • Werterhalt der Immobilie
  • Sicherstellung der Verkehrsicherungspflicht
  • Übernahme der Betreiberhaftpflicht
  • Persönliche Entlastung und Zeitersparnis
  • Qualifiziertes Fachpersonal

UNSERE LEISTUNGEN

Ihre Immobilie wird durch unseren Haustechniker vor Ort betreut. Je nach Bedarf erfolgt dies auf Abruf oder gemäß Terminvereinbarung.

Auf Basis von Checklisten und Wartungskalendern werden alle technischen Anlagen in den vorgegebenen Intervallen gesichtet, geprüft und gewartet.

Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen werden von uns von der Angebotseinholung über die Maßnahmenbegleitung bis hin zur Rechnungsprüfung koordiniert.

Durch die Vereinbarung und Kontrolle von Service-Level-Agreements wird sichergestellt, dass die vereinbarte Leistungsqualität erreicht wird.

Damit Sie vollständig entlastet werden, übernehmen wir die gesamte Steuerung und Kontrolle von Fachfirmen.

Technische Themen und Maßnahmen werden als Tickets in unserer CAFM-Software vollständig erfasst und elektronisch unserem zuständigen Mitarbeiter zugewiesen. Somit stellen wir sicher, dass alle Sachverhalte dokumentiert und erfasst werden.

In der Gewährleistungsverfolgung übernehmen wir für Sie die qualifizierte Aufnahme der Mängel und die prozessual abgestimmte Verfolgung, bis hin zur Abnahme und Dokumentation der abgestellten Mängel.

Um den kostenoptimalen Werterhalt Ihrer Immobilie sicherzustellen, halten wir die Kosten laufend im Blick und erstellen für Sie regelmäßige Berichte über die anfallenden Maßnahmen und Kosten.

Wir führen für Sie die Dokumentation der technischen Betreuung. Die Dokumentation ist abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und ermöglicht Ihnen auf kurzem Wege alle gewünschten Informationen von Wartungs- oder Prüfergebnissen,  bis hin zu ausgefüllten Checklisten kurzfristig einzusehen und ggf. die notwendige Betreiberverantwortung abzuleiten.

Sie haben mit uns einen zuverlässigen Partner im Notfall, da unser Bereitschaftsdienst rund um die Uhr für Sie zur Verfügung steht.

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Als Autopiloten für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien helfen wir Ihnen, den Kurs auf Gewinn zu stellen. Dabei hat unser Mietmanagement Ihre Passagiere im Griff: Wir kontrollieren, dokumentieren und steuern Mieteinnahmen und Verträge so, dass Ihr Objekt ohne Turbulenzen Einnahmen einfährt.

Dazu gehört für uns auch das Service-Personal an Bord: Teil unserer Mieterbetreuung ist die ständige Erreichbarkeit, auch in Notfällen. Das gilt natürlich umso mehr für die Zusammenarbeit mit Ihnen. Unser Team aus Praktikern vor Ort in Ihrer Gewerbeimmobilie sowie aus Finanz-Analysten in unserem Hamburger Büro steht Ihnen jederzeit bei Fragen zur Verfügung.

IHRE VORTEILE

  • Kunden-App für eine transparente & einfache Kommunikation
  • Wertsteigerung Ihrer Immobilie
  • Mieterzufriedenheit
  • Kostentransparenz
  • Sicherstellung des laufenden Betriebs
  • Langfristige Partnerschaft
  • Persönlicher & fester Ansprechpartner
  • Qualifiziertes Fachpersonal
  • Minimierung der Leerstandsquote

UNSERE LEISTUNGEN

Für Sie und Ihre Mieter stehen wir jederzeit als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung und freuen uns, bei Ihren Fragen und Anliegen weiterhelfen zu können. 

Damit Sie vollständig entlastet werden, übernehmen wir die gesamte Steuerung und Kontrolle von Fachfirmen.

Wir handeln in Ihrem Interesse als Eigentümer und kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

Miet- und Vertragsmanagement umfasst die Verwaltung von Mietverträgen und Mietverhältnissen sowie die Verwaltung von Verträgen mit Versorgern, Versicherungen, etc. 

Die Abwicklung des Zahlungsverkehrs und die Durchführung des Mahnwesens übernehmen wir für Sie. 

Betriebskosten sind alle Kosten, die bei der Bewirtschaftung von Immobilien anfallen. Diese Kosten zu optimieren ist unsere Aufgabe. 

Leerstand von vermietbaren Flächen sind entgangene Erlöse, die möglichst gering gehalten werden sollten. Mit unserem Leerstandsmanagement versuchen wir diese Opportunitätskosten zu minimieren. Das bedeutet, die Ursachen für den Leerstand erkennen und gezielt gegensteuern. 

Um den kostenoptimalen Werterhalt Ihrer Immobilie sicherzustellen, erstellen wir für Sie regelmäßige Reports zur Wirtschaftlichkeit und Berichte über anfallende Maßnahmen.

GEBÄUDEARTEN

Jede Immobilie ist ein Unikat. Daher behandeln wir jede Immobilie und jeden unserer Kunden individuell.

Hier möchten wir Ihnen einen Einblick ermöglichen, auf welche Gebäudearten wir uns im Gewerbebereich spezialisiert haben:

Einzelhandel & Centerflächen

Einzelhandel & Centerflächen

Hotels & Eventflächen

Hotels & Eventflächen

Fitnessstudios

Fitnessstudios

Alten- & Pflegeheime

Alten- & Pflegeheime