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GEWERBEIMMOBILIEN

Reibungslose Verwaltung von Gewerbeimmobilien

Wir entlasten Sie im Bereich des technischen und kaufmännischen Immobilienmanagements. Als Unterstützung Ihres Teams kennen wir Ihre Gewerbefläche oder Immobilie, als wäre es unsere eigene Immobilie. Geben Sie die volle Verantwortung und alle Prozesse an uns ab, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Besonders fokussieren wir uns dabei auf die Details, die wichtig sind, insbesondere zum Thema Betreiberhaftpflicht.

Unser Gebäudemanagement zielt auf einen kostenoptimalen Werterhalt ab. Unser Team besteht aus erfahrenen Haustechnikern und qualifizierten Immobilienkaufleuten, welche grundsätzlich auch einen Blick auf das Kosten-Nutzen-Verhältnis werfen. Vor größeren Maßnahmen wie Sanierungen beraten wir Sie gerne neben der fachlichen Expertise auch aus betriebswirtschaftlicher Sicht.

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Technisches Gebäudemanagement

Im Bereich des technischen Immobilienmanagements kümmern wir uns um den kostenoptimalen Werterhalt und auch um die Sicherheit Ihrer Immobilie. Hierzu zählen alle gebäudespezifischen Themen von der Gebäudetechnik über die Gebäudehülle bis hin zur Betreiberhaftpflicht.

Kurz um: Während Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, kümmern wir uns darum, dass Ihre Immobilie sicher, sauber und gut versorgt ist.

IHRE VORTEILE

  • Kunden-App für eine transparente & einfache Kommunikation
  • Persönlicher & fester Ansprechpartner
  • Optimierung der Nutzungskosten
  • Werterhalt der Immobilie
  • Sicherstellung der Verkehrsicherungspflicht
  • Übernahme der Betreiberhaftpflicht
  • Persönliche Entlastung und Zeitersparnis
  • Qualifiziertes Fachpersonal

UNSERE LEISTUNGEN

Ihre Immobilie wird durch unseren Haustechniker vor Ort betreut. Je nach Bedarf erfolgt dies auf Abruf oder gemäß vereinbarter Einsatzzeiten.

Vorgänge, die über unsere Kundenapp gemeldet werden, werden automatisch in unserem Ticketsystem erfasst und direkt dem persönlichen Ansprechpartner zugewiesen. Somit können wir innerhalb kürzester Zeit darauf reagieren und diese schnellstmöglich bearbeiten.

Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen werden von uns von der Angebotseinholung über die Maßnahmenbegleitung bis hin zur Rechnungsprüfung koordiniert.

Durch die Vereinbarung und Kontrolle von Service-Level-Agreements wird sichergestellt, dass die vereinbarte Leistungsqualität erreicht wird.

Damit Sie vollständig entlastet werden, übernehmen wir die gesamte Steuerung und Kontrolle von Fachfirmen.

Vorgänge, die über unsere Kundenapp gemeldet werden, werden automatisch in unserem Ticketsystem erfasst und direkt dem persönlichen Ansprechpartner zugewiesen. Somit können wir innerhalb kürzester Zeit darauf reagieren und diese schnellstmöglich bearbeiten.

In der Gewährleistungsverfolgung übernehmen wir für Sie die qualifizierte Aufnahme der Mängel und die prozessual abgestimmte Verfolgung, bis hin zur Abnahme und Dokumentation der abgestellten Mängel.

Um den kostenoptimalen Werterhalt Ihrer Immobilie sicherzustellen, halten wir die Kosten laufend im Blick und erstellen für Sie regelmäßige Berichte über die anfallenden Maßnahmen und Kosten.

Wir führen für Sie die Dokumentation der technischen Betreuung. Die Dokumentation ist abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und ermöglicht Ihnen auf kurzem Wege alle gewünschten Informationen von Wartungs- oder Prüfergebnissen,  bis hin zu ausgefüllten Checklisten kurzfristig einzusehen und ggf. die notwendige Betreiberverantwortung abzuleiten.

Sie haben mit uns einen zuverlässigen Partner im Notfall, da unser Bereitschaftsdienst rund um die Uhr für Sie zur Verfügung steht.

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Im Bereich des kaufmännischen Immobilienmanagements kümmern wir uns um die gesamte Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien und Gewerbemietflächen. Die kaufmännische Verwaltung umfasst beispielsweise die Steuerung und die Kontrolle der Mieteinnahmen und Betriebsausgaben, die Erstellung von regelmäßigen Reports, sowie das Betriebskostenmanagement. Zudem übernehmen wir das Mietmanagement, von der Mieterbetreuung vor Ort bis hin zum Vertragsmanagement.

Kurz um: Wir handeln in Ihrem Interesse als Eigentümer und kümmern uns um den reibungslosen Ablauf aller wirtschaftlichen Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

IHRE VORTEILE

  • Kunden-App für eine transparente & einfache Kommunikation
  • Wertsteigerung Ihrer Immobilie
  • Mieterzufriedenheit
  • Kostentransparenz
  • Sicherstellung des laufenden Betriebs
  • Langfristige Partnerschaft
  • Persönlicher & fester Ansprechpartner
  • Qualifiziertes Fachpersonal
  • Minimierung der Leerstandsquote

UNSERE LEISTUNGEN

Für Sie und Ihre Mieter stehen wir jederzeit als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung und freuen uns, bei Ihren Fragen und Anliegen weiterhelfen zu können. 

Damit Sie vollständig entlastet werden, übernehmen wir die gesamte Steuerung und Kontrolle von Fachfirmen.

Wir handeln in Ihrem Interesse als Eigentümer und kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

Miet- und Vertragsmanagement umfasst die Verwaltung von Mietverträgen und Mietverhältnissen sowie die Verwaltung von Verträgen mit Versorgern, Versicherungen, etc. 

Die Abwicklung des Zahlungsverkehrs und die Durchführung des Mahnwesens übernehmen wir für Sie. 

Betriebskosten sind alle Kosten, die bei der Bewirtschaftung von Immobilien anfallen. Diese Kosten zu optimieren ist unsere Aufgabe. 

Leerstand von vermietbaren Flächen sind entgangene Erlöse, die möglichst gering gehalten werden sollten. Mit unserem Leerstandsmanagement versuchen wir diese Opportunitätskosten zu minimieren. Das bedeutet, die Ursachen für den Leerstand erkennen und gezielt gegensteuern. 

Um den kostenoptimalen Werterhalt Ihrer Immobilie sicherzustellen, erstellen wir für Sie regelmäßige Reports zur Wirtschaftlichkeit und Berichte über anfallende Maßnahmen.

Sämtliche Meldungen, Vorgänge oder Dokumente werden bei uns digital und zentral verarbeitet und archiviert. Hier zeichnet uns ein hoher Digitalisierungsstandard aus.

GEBÄUDEARTEN

Jede Immobilie ist ein Unikat. Daher behandeln wir jede Immobilie und jeden unserer Kunden individuell.

Hier möchten wir Ihnen einen Einblick ermöglichen, auf welche Gebäudearten wir uns im Gewerbebereich spezialisiert haben:

Einzelhandel & Centerflächen

Einzelhandel & Centerflächen

Hotels & Eventflächen

Hotels & Eventflächen

Fitnessstudios

Fitnessstudios

Alten- & Pflegeheime

Alten- & Pflegeheime