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GEWERBEIMMOBILIEN

GEWERBEIMMOBILIEN

Für Ihre Gewerbeimmobilien haben wir uns auf die Betreuung aller Themen im Bereich des technischen und kaufmännischen Immobilienmanagements spezialisiert. 

Im kaufmännischen Bereich übernehmen wir die gesamte Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien und -mietflächen.

Bei der technischen Betreuung sorgen wir für den kostenoptimalen Werterhalt und für die Sicherheit Ihrer Immobilie.

KAUFMÄNNISCHES IMMOBILIENMANAGEMENT

Wir kümmern uns um die gesamte Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien und Gewerbemietflächen. Die kaufmännische Verwaltung umfasst beispielsweise Steuerung und Kontrolle der Mieteinnahmen und Betriebsausgaben, Erstellung von regelmäßigen Reports, sowie das Betriebskostenmanagement. Zudem übernehmen wir das Mietmanagement, von der Mieterbetreuung vor Ort bis hin zum Vertragsmanagement.

Kurz gesagt: Wir handeln in Ihrem Interesse als Eigentümer und kümmern uns um den reibungslosen Ablauf aller wirtschaftlichen Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

IHRE VORTEILE

  • Wertsteigerung Ihrer Immobilie
  • Mieterzufriedenheit
  • Kostentransparenz
  • Sicherstellung des laufenden Betriebs
  • Langfristige Partnerschaft
  • Feste Ansprechpartner
  • Qualifiziertes Fachpersonal
  • Minimierung der Leerstandsquote

UNSERE LEISTUNGEN

Für Sie und Ihre Mieter stehen wir jederzeit als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung und freuen uns, bei Ihren Fragen und Anliegen weiterhelfen zu können. 

Damit Sie vollständig entlastet werden, übernehmen wir die gesamte Steuerung und Kontrolle von Fachfirmen.

Wir handeln in Ihrem Interesse als Eigentümer und kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

Miet- und Vertragsmanagement umfasst die Verwaltung von Mietverträgen und Mietverhältnissen sowie die Verwaltung von Verträgen mit Versorgern, Versicherungen, etc. 

Die Abwicklung des Zahlungsverkehrs und die Durchführung des Mahnwesens übernehmen wir für Sie. 

Betriebskosten sind alle Kosten, die bei der Bewirtschaftung von Immobilien anfallen. Diese Kosten zu optimieren ist unsere Aufgabe. 

Leerstand von vermietbaren Flächen sind entgangene Erlöse, die möglichst gering gehalten werden sollten. Mit unserem Leerstandsmanagement versuchen wir diese Opportunitätskosten zu minimieren. Das bedeutet, die Ursachen für den Leerstand erkennen und gezielt gegensteuern. 

Um den kostenoptimalen Werterhalt Ihrer Immobilie sicherzustellen, erstellen wir für Sie regelmäßige Reports zur Wirtschaftlichkeit und Berichte über anfallende Maßnahmen.

TECHNISCHES IMMOBILIENMANAGEMENT

Wir kümmern uns um den kostenoptimalen Werterhalt und um die Sicherheit Ihrer Immobilie. Dies beinhaltet alle gebäudespezifischen Themen von der Technik über die Gebäudehülle bis hin zur Betreiberhaftpflicht.

Kurz gesagt: Während Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, kümmern wir uns darum, dass Ihre Immobilie sicher, sauber und gut versorgt ist.

IHRE VORTEILE

  • Optimierung der Nutzungskosten
  • Werterhalt der Immobilie
  • Sicherstellung der Verkehrsicherungspflicht
  • Übernahme der Betreiberhaftpflicht
  • Persönliche Entlastung und Zeitersparnis
  • Qualifiziertes Fachpersonal

UNSERE LEISTUNGEN

Ihre Immobilie wird durch unseren Haustechniker vor Ort betreut. Je nach Bedarf erfolgt dies auf Abruf oder gemäß Terminvereinbarung.

Auf Basis von Checklisten und Wartungskalendern werden alle technischen Anlagen in den vorgegebenen Intervallen gesichtet, geprüft und gewartet.

Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen werden von uns von der Angebotseinholung über die Maßnahmenbegleitung bis hin zur Rechnungsprüfung koordiniert.

Durch die Vereinbarung und Kontrolle von Service-Level-Agreements wird sichergestellt, dass die vereinbarte Leistungsqualität erreicht wird.

Damit Sie vollständig entlastet werden, übernehmen wir die gesamte Steuerung und Kontrolle von Fachfirmen.

Technische Themen und Maßnahmen werden als Tickets in unserer CAFM-Software vollständig erfasst und elektronisch unserem zuständigen Mitarbeiter zugewiesen. Somit stellen wir sicher, dass alle Sachverhalte dokumentiert und erfasst werden.

In der Gewährleistungsverfolgung übernehmen wir für Sie die qualifizierte Aufnahme der Mängel und die prozessual abgestimmte Verfolgung, bis hin zur Abnahme und Dokumentation der abgestellten Mängel.

Um den kostenoptimalen Werterhalt Ihrer Immobilie sicherzustellen, halten wir die Kosten laufend im Blick und erstellen für Sie regelmäßige Berichte über die anfallenden Maßnahmen und Kosten.

Wir führen für Sie die Dokumentation der technischen Betreuung. Die Dokumentation ist abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und ermöglicht Ihnen auf kurzem Wege alle gewünschten Informationen von Wartungs- oder Prüfergebnissen,  bis hin zu ausgefüllten Checklisten kurzfristig einzusehen und ggf. die notwendige Betreiberverantwortung abzuleiten.

Sie haben mit uns einen zuverlässigen Partner im Notfall, da unser Bereitschaftsdienst rund um die Uhr für Sie zur Verfügung steht.

GEBÄUDEARTEN

Jede Immobilie ist ein Unikat. Daher behandeln wir jede Immobilie und jeden unserer Kunden individuell.

Hier möchten wir Ihnen einen Einblick ermöglichen, auf welche Gebäudearten wir uns im Gewerbebereich spezialisiert haben:

Einzelhandel & Centerflächen

Einzelhandel & Centerflächen

Hotels & Eventflächen

Hotels & Eventflächen

Fitnessstudios

Fitnessstudios

Alten- & Pflegeheime

Alten- & Pflegeheime